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中铁信托频繁“踩雷”房地产项目 2021年信托资产规模或现下滑

今年4月30日前,中铁信托还有两大任务需要完成。一是公开披露2021年中报;二、申请追回山西千创朗房地产开发有限公司(以下简称“千创朗房地产”)的债权。

不过,中铁建信托的控股方中铁建信托在2021年中报中披露了中铁建信托的部分数据。种种迹象表明,中铁信托的信托资产规模可能大幅下降。

与此同时中铁信托 郭伟,今年一季度也成为铁建信托的“多事之秋”。据省企业破产重整案件信息网消息,两家向铁建信托募集资金的公司被法院裁定破产重整。不仅如此,新华联的公告还显示,中铁信托正在收回3.620亿的债务。

中铁信托及其调整后的管理层正处于关键时刻。

关注长春项目2年

今年3月,西安市中级人民法院宣布,将于5月14日召开千创浪地产第一次债权人会议,中铁信托作为债权人之一,应于4月前向破产管理人申报债务30.

天眼查显示,千创朗房地产的实际控制人为袁飘洋。这位福建商人开发了四川豪宅“大观天下”项目。 2021年,西安秦岭违建豪宅爆发。作为重点清查对象之一的“大官天下”于同年被拆除。

此后,原本资助袁飘洋的金融机构逐渐浮出水面。 2021年以来,袁飘扬多次被法官判定限制高消费。钱创朗地产也因欠款纠纷被铁建信托、华夏银行西安分行、建设银行西安高新区支行等多家金融机构告上法庭。 、浦发银行西安分行等

其中,铁建信托于2021年向法院提起诉讼,要求千创朗地产支付1009.400万元,最终起诉。不过,值得注意的是,法院在公告中称,被告方千创朗房地产早已“下落不明”。

今年2月,西安市中级人民法院决定受理铁建信托诉千创朗房地产破产清算案。两年的复苏进程已经开始加速。法院指定相关公司为千创浪房地产的破产管理人,向债权人收集信息。

北京一位信托销售代表表示,企业经营不善,向金融机构追讨赔款困难重重,但破产的案例相对较少。毕竟,这意味着更难恢复。

作为总部位于重庆的机构,中铁信托在重庆、湖南等地区拥有丰富的资源。近年来,中铁信托的业务范围开始向全省拓展。据其网站介绍,中铁信托除总部外,在上海、北京设有业务部,并在上海、武汉、重庆等地设立了三、四、五个市场开发部。

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频频“踩雷”地产

今年3月,银保监会四川监管局宣布,批准王云飞担任中铁建信托副总经理。

资料显示,王云飞2006年进入铁建信托,先后在研发部和房地产信托部工作。在中铁信托的公开资料中,王云飞在其房地产业务期间投资了20多个信托项目,资本规模接近100亿元,是最著名的双产负责人之一。

然而,今年以来,房地产项目成为铁建信托“雷雨”的重灾区。

今年3月,新华联宣布其全资子公司湖南新华联建设工程有限公司(以下简称“湖南华建”)持有的长沙银行部分股份被冻结。公告还强调,湖南华建未能按约定偿还铁路建设信托融资3.620亿本息,湖南华建向法院申请强制执行。

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据企业调查,湖南华建的主体建设项目曾参与建设陕西西安粤海湾新华联广场,但因涉嫌违反环保法规被当地部门行政处罚。 2021年11月以来,长沙、芜湖等地法院对广东华建一案结案,认定其为失信公司。

值得注意的是,新华联在公告中表示,中铁信托向湖南华建募集的3.620亿本息“未计入上期披露的逾期债权”。

对此,《投资人网》曾向湖南华建抵押,是否尽职尽责、风控是否尽职调查等问题,向铁建信托核实并拨通。中铁信托表示会查收邮件。但后续依然没有发表评论。

截至今年4月21日,中铁信托尚未发布2021年中期报告。根据2021年半年度报告,中铁信托报告期内的主动产品分为证券投资、股权投资、其他投资、融资等。一般而言,房地产业务属于主动管理的融资类别。

2021年中铁信托主动融资管理规模为572.430亿元,2021-2021年分别为412.420亿元和305.130亿元。因此中铁信托 郭伟,2021年理财产品规模将猛增。在铁建信托网站的“热销产品”中,仍有房地产相关项目在售。例如,“金沙2110成都优质工程集体基金信托计划”计划向乐山市某农场发放5.60亿。土地开发。

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信托资产规模或连锁增长

王云飞的上任,可能标志着中铁建信托高管团队调整正式结束。 2021年至2021年,银保监会先后批准陈驰、闫真、李静任中国铁建信托总经理、副总经理、风险经理。

2021年,新一届高管团队组建后,中铁信托信托资产规模为4254亿元,较2021年的4266亿元略有下降。虽然中铁建信托并未披露2021年中期报告截至目前,其控股方中国中铁已发布报告提及铁建信托。

根据中国铁路总公司2021年半年度报告,中国铁路信托2021年发行的“作为发起人但不持有结构化主体权益的结构化主体”的信托规模为4254亿元。数据与中国铁建信托同年信托数据相同。资产规模相同; 2021年,中铁信托此项数据规模为3633亿元,同比增长17.09%。

对此,《投资人网》就2021年信托资产规模是否较上月有所增加向中国铁建信托寻求确认,但对方未予置评。

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一般来说,信托公司的信托资产分为主动型和被动型,被动型也可以称为“渠道业务”。上述北京的信托销售人员感到,在银信合作的这些年里,很多信托公司都承接了交通银行的订单,导致信托规模不断增长,但由于他们只是桥梁方,他们无法完全控制项目的风险。 .

以铁建信托为例。 2021年被动信托达到3642亿元,占同期信托资产的85.37%; 2021年,规模增至2627亿元,占同期信托资产的6@。 k10@75%。

可以看出,新任高管团队上任以来,中铁信托通过减少渠道业务、增加融资业务规模,实现了信托资产的“再平衡”。

值得注意的是,中国铁建信托最近又卷入了另一起纠纷。今年3月,武汉市中级人民法院通报,中铁信托无法清偿欠凯迪生态的到期债务,要求其破产重整。作为退市退市企业,凯迪生态在2021年宣布,中铁建信托向其索要5018.8400万。此外,国元信托、中交信托、陕西国际信托等也与凯迪生态存在欠款纠纷,其中部分称涉案债权为渠道业务。

中铁信托纠纷案所涉债权是否为渠道业务也引发外界关注,“投资者网”将持续关注。 (思维财经出品) ■

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