财经道
当前位置:主页 > 信托 >

您想了解委托贷款和信托抵押贷款的区别吗

首先:委托贷款是指委托人提供的资金,商业银行(受托人)代借款人收取,用途、金额、币种、期限、利率等由委托人决定委托理财与信托理财,协助监督抵押贷款的使用和回收。

其次:信托贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金按照受托人(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率和金额进行抵押,并负责在到期时收回抵押本金。

委托贷款与信托抵押的主要区别包括:

1] 性质不同。在委托贷款业务中,受托人具有财产管理性质,主要按照委托人的指示进行委托财产的转让;而在信托贷款业务中,受托人通过类似于中国建设银行的抵押业务为委托人进行投资。

2] 不同的形式。委托贷款合同必须由委托人、受托人和借款人签订三方合同,或者委托人与受托人签订,受托人与借款人应分别签订内容相同的合同。只有委托人和受托人才能订立信托欠款协议。即委托贷款合同纠纷的当事人必须包括委托人、受托人和借款人,而信托贷款合同纠纷的当事人只有委托人和受托人。

3] 确定欠款协议内容的当事人不同。委托抵押协议中,贷款协议的内容(包括借款人、贷款期限、借款利率等)由委托人规定;而在信托贷款协议中,委托人对欠款协议的干预很少,贷款协议独立于信托协议。协议的具体内容由受托人确定。

4] 责任和风险接受程度不同。在委托抵押中,借款人有直接向委托人偿还贷款的义务,贷款风险由委托人承担;在信托抵押协议纠纷中,借款人是协议外的第三方委托理财与信托理财,没有义务直接向委托人偿还贷款。信托贷款中的支付担保由信托机构负责,风险由信托机构承担。